Deze sfeervolle woning, met ondergrondse garage en gem. zwembad, ligt op wandelafstand van zee (amper 250m), in het rustige kustdorp Calabardina. Met drie terrassen, prachtig uitzicht op zee en bergen vanaf het dakterras en een gezellige leefruimte met haard, is dit de ideale plek om tot rust te komen onder de Spaanse zon. Je geniet hier van ruimte, comfort én de typische Zuid-Spaanse sfeer. Een fijne keuze voor wie strand, rust en beleving zoekt, mét alle voorzieningen binnen handbereik. BINNEN: - 197 m² bebouwde oppervlakte - 4 slaapkamers op de eerste verdieping: - 2 slaapkamers met kingsize bedden - 1 slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden - 1 slaapkamer met uitschuifbaar bed (geschikt voor 1 of 2 personen) - 2 moderne badkamers met inloopdouche (boven en beneden) - Ruime woonkamer van 30 m² met airconditioning, plafondventilator en houtkachel - Volledig ingerichte keuken met directe toegang tot het terras - Gemeubileerd en instapklaar - Airconditioning, dubbel glas en rolluiken aanwezig BUITEN: - Zonnig achterterras van 20 m² met stenen barbecue - ideaal voor gezellige avonden - Noordterras van 16 m² - heerlijk koel tijdens warme zomerdagen - Dakterras van 20 m² met uitzicht op zee en bergen - Zonnepanelen voor lagere energiekosten - Praktische bergruimte op het dakterras - Privé ondergrondse garage van ca. 40 m² met directe toegang tot de woning EXTRA INFO: - Bewezen huuropbrengsten: €6.000 in juli en augustus via Airbnb €1.000/maand tijdens laagseizoen (september-juni) - Gemiddelde elektriciteitskosten: slechts €10-€20/maand dankzij zonnepanelen - Gemeenschapskosten: €250 per kwartaal - IBI (onroerendgoedbelasting): €590 per jaar OMGEVING: Calabardina is een charmant en authentiek kustdorpje aan de Costa Cálida, waar je geniet van rust, natuur én het gemak van lokale voorzieningen. Binnen 250 meter wandel je naar het strand, en in het dorp zelf vind je meerdere gezellige restaurants, cafés en een supermarkt - ideaal voor dagelijks gemak. De beschutte baai van Calabardina leent zich perfect voor zwemmen, snorkelen, kajakken en suppen. Op slechts 8 minuten rijden ligt Águilas, een levendige stad bekend om zijn mooie stranden, boulevard, gastronomie en het kleurrijke carnaval. Natuurliefhebbers halen hun hart op in het nabijgelegen natuurgebied Cabo Cope, met wandelroutes langs kliffen en uitzichtpunten. De woning is vlot bereikbaar via drie luchthavens: Murcia-Corvera (1u), Almería (1u30) en Alicante (1u40). Dit maakt het verblijf ook praktisch voor wie regelmatig komt of gasten wil ontvangen. Instapklaar, compleet ingericht en met bewezen verhuurinkomsten, deze woning combineert ontspanning en potentieel rendement. #ref:HS_12